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    外墻安全隱患要引起重視防范到位

    2021-04-02 10:28

    來源:紹興網—紹興日報

    近日,杭州市上城區鳳凰南苑小區外立面掉落一塊約10厘米厚的石塊,砸中一家干洗店的老板娘,釀成事故。

    高空墜物,防不勝防。但自從有了《民法典》的約束,那些因素質問題引發的高空拋物行為收斂了不少。3月19日,上虞的韓某因高空拋物罪一審被判有期徒刑6個月緩刑1年,罰金3000元,成為“高空拋物罪”入刑后的浙江省首例判決。然而,像外墻脫落傷人這樣的非主觀非個人事件,不僅“債主”難找,而且事前難防,許多業主甚至都不知道外墻到底歸誰管。

    難防也得防,關鍵是由誰來防?如何防范?對高齡住宅存在多少外墻安全隱患要做到心中有數。目前,住宅屬于普通裝修工程,涉及外墻面脫落的情況,質保期一般只有兩年。雖然過了質保期后不一定會出現大概率外墻脫落現象,但隨著時間的推移,墻體脫落風險會隨之增大,那些使用10年以上甚至更久的住宅普遍存在著墻體脫落隱患。

    在城市化進程中,各地涌現出大量的高樓,為了追求外觀之美,不少高層大樓使用了幕墻玻璃與干掛石材,這些有著一定自重的建材,一旦從高空墜落擊中行人,勢必釀成慘禍。即便是普通的涂料層,伴隨著墻體水泥塊落下,也足以使人致殘致命。因此,外墻安全巡檢與隱患排查不只是杭州鳳凰南苑的事,而是應該引起全社會的重視,既要對過了質保期的外墻實行定期安檢,更要對使用年份長的老舊小區實施立面改造,特別是要提高業主的墻體維護意識,發現松動、開裂、縫隙等墻體異常要及時報告,小區物業也要切實負起巡檢責任。

    通常情況下,業主只對室內建筑負責,并不關心外墻安全,物業管理也未必將墻體巡檢列入服務項目,所以住宅外墻安全維護其實是處于失管狀態的。那么,到底該由誰負責?2017年9月實施的《浙江省房屋使用安全管理條例》規定,房屋所有權人為房屋使用安全責任人,按照規定要求對房屋進行安全檢查和修繕、維護,及時排除安全隱患和對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施。

    也就是說,業主是維護墻體安全的責任人,雖然法律沒有具體明確到墻體安全是否對應入戶界定責任,但業主無疑是主要責任人,畢竟法定責任人是你,墻體脫落的受害人也有可能是你。對此,我們要有一個清醒的認識。

    當然,并不是說外墻安全責任都得由業主來背,畢竟《浙江省房屋使用安全管理條例》也規定:“縣級以上人民政府應當組織住房城鄉建設和其他有關部門以及鄉(鎮)人民政府、街道辦事處每五年至少進行一次房屋安全隱患排查……對排查和日常管理中發現的存在安全隱患的房屋,應當進行動態監測和重點巡查,居民委員會、村民委員會應當予以協助。”因此,外墻脫落這件事,只有政府與業主共同著力,切實提高防范意識,及時發現和排除隱患,才能真正防范于未然。

    作者:蘇小坡編輯:黃靖芳

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